Hollanda’nın başşehri Amsterdam’da boşalan meskenlerini, belediye tarafından belirlenen müddet içerisinde kiraya vermeyen konut sahipleri, para cezasına çarptırılacak. Amsterdam Belediye Meclisi, bu uygulama ile konut sorunu yaşanan kentte, yüksek kira beklentisi ya da uzun süren tadilatlar nedeniyle konutların boş kalmasının önüne geçmeyi amaçlıyor.
BBC Türkçe’nin Lahey muhabiri Yusuf Özkan’ın haberine nazaran, kent idaresi, 2017’den bu yana konut ve boş meskenler sorunu üzerinde çalışıyor. Bilhassa İngiltere’nin Avrupa Birliği’nden (AB) çıkması (Brexit) sonrası çok sayıda şirket ve kurumun Londra’dan Amsterdam’a taşınması, konut sıkıntısını artmasına katkıda bulundu. Son iki yılda Amsterdam’daki 10 bin konut, sahibi tarafından kullanılmak yerine, yüksek fiyattan kiralandı. Amsterdam’da aylık konut kiraları ortalama 1500 euro civarında.
KONUT KRİZİNİ BÜYÜTÜYORLAR
Kentteki mesken sahiplerinin kıymetli bir kısmı, yüksek kira beklentisi nedeniyle konutlarını uzun mühlet boş tutuyor. Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) datalarına nazaran, Amsterdam’daki konutların yaklaşık yüzde 6’sı uzun müddettir boş. Yüksek kira beklentisi yahut uzun süren tadilatlar nedeniyle meskenlerin boş kalması, konut krizinin daha da büyümesine yol açıyor. Bu nedenle Amsterdam Belediye Meclisi, konutunu bilerek boş tutan mülk sahiplerine karşı harekete geçme kararı aldı.
SÜREKSİZ KİRALAMA MECBURİLİĞİ GETİRİLİYOR
Daha evvel yasal boşluk nedeniyle konut sahiplerine yönelik zorlayıcı uygulama ya da cezai yaptırım kelam konusu değildi. Fakat Amsterdam Belediye Meclisi’nde kabul edilen yeni teklif ile artık bu mümkün hale geldi. Bir konut boşaldıktan sonra üç ay içinde belediye yetkilileri mesken sahibi ile görüşmeye başlayacak. Belediyenin belirlediği bir müddet içinde mülk sahibi, konutu tekrar yaşanabilir duruma getirecek.
Mesken sahipleri, mümkün olan en kısa mühlet içinde yeni bir kiracı bulmak için ellerinden her şeyi yapmak zorunda olacak. Mülk sahipleri, süreksiz kiralama başvurusu yapmaya da zorlanacak. Tadilat yapılacak yahut yıkılacak meskenler de, süreksiz bir mühlet kiraya verilecek.
6 AYDA BİLDİRMEYENE PARA CEZASI
Konutlarının boş olduğunu 6 ay içinde belediyeye bildirmeyen mülk sahipleri, “kriz ve kurtarma yasası” uyarınca para cezasına çarptırılacak. Belirlenen müddette kiralanmayan meskenlerin, belediye tarafından belirlenen “piyasaya dayalı kira bedeli” üzerinden kiraya verilmesi dayatılacak. Böylelikle, mesken sahiplerinin yüksek kira bedeli istemesi ya da daha fazla ödemeye istekli bir kiracı beklemek için uzun müddet meskenlerini boş tutmaları engellenecek.
KONUT SATIN ALMAYA DA YENİ ŞARTLAR GETİRİLDİ
Belediyeye nazaran, son yıllarda konut problemi ve artan fiyatlar nedeniyle çok sayıda kişi yalnızca kiraya vermek için Amsterdam’da mesken satın alıyor. Bu nedenle belediye, konut satın almaya da yeni şartlar getirdi. Nisan ayından itibaren pahası 512 bin euroya kadar olan bir konut satın alan şahıslar, en az 4 yıl boyunca bu meskende oturmak zorunda olacak.
Amsterdam Belediye Meclisi üyesi Jakob Wedemeijer’e nazaran, kent bir konut krizi içinde. Wedemeijer, Hollanda medyasına, “Bu düzenleme ile birlikte, mal sahiplerini piyasaya dayalı bir kira karşılığında konut kiralamaya zorlayabiliriz. Kıymetli kiralık meskenlere talep yoksa, kiranın düşmesi gerekir” dedi.
